大幸住宅(株)三大保証制度 / 瑕疵保証制度,完成保証,地盤保証の紹介。[岐阜県各務原市]

住まいづくりは、ご家族にとっての一大イベントであり、かかるお金もとても高額です。
そんな住まいづくりで万が一のことがあってはいけません。

大幸住宅では、建設前も建設中も、そして建設後も安心していただけるように
3つの保証制度を整えています。

• 瑕疵保証制度
• 完成保証
• 地盤保証

建物瑕疵保証制度は、構造耐力上主要な部分の瑕疵に起因する建物の修復費用をお引渡し後10年間しっかり保証する制度です。
※「構造耐力上主要な部分」については下図を参照ください。

また特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律（住宅瑕疵担保履行法）が2009年10月に全面施行され、新築住宅を供給する建設業者または宅地建物取引業者は、資力確保措置として、保証金の供託または保険契約への加入が義務づけられています。
ちなみに保険金額については1住宅あたり2000万円が限度額になっております。

お客様に「もしも」のことが起こった場合も安心の保証制度になっております。

家を建てる契約を交わした直後、あるいは最中に工務店が倒産し、着工金が返ってこない。しかも工事も進められない。
そんな悪夢のような事態が身近に起こりうることを、多くの人に知らしめた事件がありました。

2009年1月に起こった静岡県の注文住宅メーカーの倒産事件。工事金を支払ったにもかかわらず、完成物件の引渡しを受けられないケースが約1300棟にも及び、中にはまだ着工していないのに、工事総額の70％を支払っていたケースもあって、大きな社会問題となりました。

こうした問題を踏まえて、万が一の時の被害を最小限におさえて、マイホームを完成まで保証します。
それが完成保証制度と呼ばれるものです。

• 建築途中で万一工務店が倒産した場合、厳正な残工事の見積り査定を行い、その金額が当初の支払い予定金額を超える場合には、請負金額の30％または1,000万円のどちらか低い金額を限度に保証します。
• ＯＭソーラーの家に賛同し、家づくりを依頼してくださったお客様の意に添うため、全国の会員工務店のネットワークの中から同等の技術レベルでＯＭの住宅建築を完了することのできる工務店をすみやかに選定し、残りの工事を引き継ぎます。

地盤には、埋立地、硬い地盤、または軟弱地盤や盛土など様々な状態が考えられます。その状態は、外から見ただけでは判断できまん。「地盤保証制度」は、専門スタッフが地盤を調査・分析し、「もしも」に備えた安心の保証です。

「地盤保証制度」では、住宅の損害に対し、原状回復のための補修を保証します。

地盤調査または地盤補強工事が完了した後、住宅の基礎工事が開始された時（基礎工事に係るコンクリートの打設を開始した時）に始まりその被保証者に引き渡された日から、１０年間が経過した日までとなります。

また地盤の不同沈下等の原因で建物が破損した場合は建物の修復費用と地盤の修復費用を保証し、限度額は破損した建物の修復費用の最高5000万円を限度として保証いたします。